Objekt Informationen

Beschreibung

Helmholtzstraße 37 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927, das 2003 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für eine langfristig stabile Vermietung.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer: gut nutzbare Wohnfläche /
• helle, freundliche Zimmer: angenehmes Wohnambiente /
• einheitlicher Laminatboden: moderner, gepflegter Gesamteindruck /
• schicke Fliesen in Küche & Bad: zeitlos, pflegeleicht & ansprechend /
• geräumiger Flur: zusätzlicher Platz für Garderobe & Stauraum /
• Wohnzimmer mit Balkonzugang: ideal für eine kleine Auszeit im Freien /
• ruhig gelegener, hofseitiger Balkon: angenehme Ausrichtung /
• Küche mit Platz für einen Essbereich: funktional & alltagstauglich /
• komfortables Schlafzimmer: gut zu möblieren /
• Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss: gepflegt & praktisch /
• abschließbares Kellerabteil: nützlicher zusätzlicher Stauraum /
• gemeinschaftlicher Trockenboden: bequem zu nutzen /
• grüner Innenhof: gemeinschaftlich nutzbar, ideal zum Entspannen /

Mit einer seit 01.07.2010 bestehenden Vermietung und einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.080,00€ bietet die Wohnung eine solide Renditebasis.