Margaretenstraße 50 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Margaretenstraße 50 - WE 10 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Hilbersdorf! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 2003 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- helles und freundliches Wohnzimmer /
- offene Küche im Wohnzimmer /
- gemütliches Schlafzimmer /
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
- integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
- zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
- separater Abstellraum im Treppenhaus /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
- separater Abstellraum im Treppenhaus /
Die Wohnung ist zum 1. Januar 2026 bezugsfrei. Sie befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.
Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 2.520,00€ pro Jahr angestrebt.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | drittes Obergeschoss (3. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 36.500,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 38,07 |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | nicht benötigt |
| Ausweistyp | --- |
| Energieverbrauch | 99,00 kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | --- |
| Energieträger | keine Angabe |
| Baujahr | 1908 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x3 |
| Bank | x1 |
| Cafe | x2 |
| Zahnarzt | x2 |
| öffentliche Parkplätze | x6 |
| Apotheke | x2 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x7 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x3 |
| Ladestation (E-Car) | x4 |
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Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: sofort
- 38,07
- 2 Raum Wohnung
- 38,07 qm
36.500,00 €
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Margaretenstraße 50 in 09131 Chemnitz
