Wittgensdorfer Straße 45 in 09114 Chemnitz
Beschreibung
Wittgensdorfer Straße 45 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09114 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Borna-Heinersdorf! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und 1997 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- Wohnzimmer mit elegantem Spitzbogendurchgang /
- Balkon über das Wohnzimmer erreichbar /
- Küche mit Fenster /
- separates Esszimmer mit Zugang zur Küche /
- Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- Tageslichtbad mit Dusche /
- WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden /
- Flur mit Platz für eine Garderobe /
- massive Kieferntüren im Landhausstil /
- zeitloser Laminatboden /
- sichtbare Holzbalkendecke sorgt für Gemütlichkeit /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung ist seit dem 1. Dezember 2014 für 2.868,00 € p. a. nettokalt vermietet. Zum 1. Januar 2026 erfolgt eine Anpassung der Miete auf 3.441,60 € p.a. - ein solides und attraktives Investment für Kapitalanleger!
Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die perfekt auf die Bedürfnisse von Eigennutzern zugeschnitten ist.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | erstes Obergeschoss (1. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 50.000,00 € |
| Provision: | 3,57 inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 44,50 |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | E (<= 200 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1928 |
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Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: sofort
- 44,50
- 2 Raum Wohnung
- 44,50 qm
50.000,00 €
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Wittgensdorfer Straße 45 in 09114 Chemnitz
