Objekt Informationen

Beschreibung

Römerstraße 42 - WE 02 - 3-Raum-Wohnung in 69115 Heidelberg - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine schicke 3-Raum-Wohnung mit toller offener Wohnküche und Balkon in der gefragten Heidelberger Weststadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1903 erbaut wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung: angenehmes Wohngefühl /
• lichtdurchflutete, helle Wohnräume: Schaffung einer warmen Atmosphäre /
• edler Holzdielenboden in allen Wohnbereichen: hochwertig & wohnlich /
• Badezimmer mit stilvollen Fliesen in grauer Marmoroptik: elegant & zeitlos /
• einladender Flurbereich, der sanft in die offene Wohnküche übergeht/
• großzügige, offene Wohnküche mit viel Platz für einen Essbereich /
• Küche ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmahlzeiten /
• hofseitiger Balkon mit Zugang von der Küche: ideal für entspannte Auszeiten /
• gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon: ruhig & gut geschnitten /
• Wohlfühl-Wohnzimmer: Raum für Entspannung & gemeinsames Leben /
• zusätzliches Zimmer: individuell nutzbar – ob Homeoffice oder Kinderzimmer /
• Kellerabteil: Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird /

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2000 zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 10.123,56€ jährlich, was diese Immobilie zu einer stabilen Investitionsmöglichkeit macht.