Objekt Informationen

Beschreibung

Humboldtstraße 12 - WE 37 - 2-Raum-Wohnung in 04600 Altenburg - Verkauf

Erwerben Sie eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einem traditionellem und gepflegtem Wohnhaus, welches in den Jahren 1870 bis 1899 erbaut wurde. Um die Jahrtausendwende wurde das gesamte Wohnhaus umfangreich saniert. Im Rahmen dieser Sanierung entstanden 42 moderne Eigentumswohnungen. Gemeinsam mit dem Hausaufgang der Humboldtstraße 13 und dem Wohnhaus im Hinterhof der Anlage bildet die Immobilie eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Das gesamte Objekt ist barrierearm gestaltet und steht unter Denkmalschutz. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• angenehme Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche /
• helle & freundliche Wohnräume für ein behagliches Wohnambiente /
• geräumiger Flurbereich mit reichlich Stauraum /
• Wohnzimmer von angenehmer Größe: ideal zum Entspannen & Wohlfühlen /
• Balkon mit ruhiger, hofseitiger Ausrichtung /
• Zugang zum Balkon direkt über den Wohnbereich /
• halboffene, kompakte Küche mit kurzer Wegeführung /
• gemütliches Schlafzimmer mit Platz für erholsame Nächte /
• modernes Tageslichtbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche /
• praktischer, interner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum /
• weiterer Abstellraum im Mansardgeschoss inklusive /
• allgemeine Waschküche & Trockenraum für bequemen Alltag /
• Personenaufzug für barrierearmen Zugang /

Bereits seit dem 01.12.2020 ist die Wohnung verlässlich vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.750,12€.