Objekt Informationen

Beschreibung

Mockauer Straße 50 - WE 22 - 2-Raum-Wohnung in 04357 Leipzig - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Loggia in beliebter Wohngegend von Leipzig-Mockau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1926 erbaut und 2009 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
• helle & freundliche Wohnräume /
• hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen /
• Fliesen in Küche & Badezimmer /
• Halogenleuchten in Flur & Badezimmer / 
• geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
• großzügiges Wohnzimmer /
• helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• schöne Loggia mit hofseitiger Ausrichtung /
• Zugang zur Loggia über die Küche /
• Schlafzimmer von optimaler Größe /
• innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil zugehörig /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2013 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird aktuell eine Nettokaltmiete von 4.002,00€ p.a. erzielt. Zudem wurde den Mietern zum 01.12.2025 eine Mieterhöhung zugesandt. Bei Zustimmung des Mieterhöhungsverlangens kann die Nettokaltmiete der Einheit ab Dezember 2025 auf 4.602,00€ p.a. erhöht werden.

Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, welche den selben Grundriss sowie weitere ähnliche Merkmale aufweist. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für weitere Informationen.