Chemnitzer Straße 27 in 08371 Glauchau
Beschreibung
Chemnitzer Straße 27 - WE 16 - 2-Raum-Wohnung in 08371 Glauchau - Verkauf
Zum Verkauf steht eine barrierefreie 2-Raum-Wohnung in Glauchau. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1889 errichteten Gründerzeit-Villa. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1999 umfangreich saniert und verfügt über 21 Eigentumswohnungen.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Einheit:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- helle und freundliche Wohnräume /
- großzügiges Wohnzimmer /
- gemütliches Schlafzimmer /
- offene Küche /
- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche /
- barrierefreier Zugang - Rollstuhl gerecht /
- Aufzug im Haus /
- Abstellraum im Schuppen (SNR) /
Durch den aktuellen Leerstand eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage!
Aus unserer Sicht ist bei einer Neuvermietung eine Soll-Miete in Höhe von 3.120,00€ p.a. realistisch.
Durch den Einbau einer Einbauküche kann die Soll-Miete voraussichtlich auf etwa 3.750,00 € p.a. angehoben werden.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Dachgeschoss (DG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 31.500,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 52,11 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Fahrstuhl |  |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1889 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x1 |
| Cafe | x3 |
| Apotheke | x2 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x9 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x8 |
| Ladestation (E-Car) | x4 |
Mitarbeiter kontaktieren
Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: sofort
- 52,11
- 2 Raum Wohnung
- 52,11 qm
31.500,00 €
-
Chemnitzer Straße 27 in 08371 Glauchau
