Objekt Informationen

Beschreibung

Albert-Köhler-Straße 79 - WE 66 - 3-Raum-Wohnung in 09123 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine attraktive, derzeit leerstehende 3-Raum-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Morgenleite. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, wurde 1978 erbaut und 1998 umfassend saniert, wodurch es eine solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• durchdachter Grundriss: optimale Nutzung aller Wohnflächen /
• helle, freundliche Räume: einladendes & gemütliches Wohnambiente /
• pflegeleichter, moderner PVC-Belag: für ein harmonisches Gesamtbild /
• großzügiges Wohnzimmer mit Essdiele: ideal für gesellige Abende /
• sonnige Loggia mit Grünblick: sorgt für erholsame Momente im Freien /
• halboffene Küche mit WM-Anschluss: kurze Wege & praktischer Alltag /
• ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe für erholsamen Schlaf /
• zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer: für Familie oder Homeoffice /
• modern gefliestes Wannenbad: komfortabler Rückzugsort zum Entspannen /
• abschließbares Kellerabteil: extra Stauraum & sichere Aufbewahrung /

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eigennutzer haben die Möglichkeit, die Räume ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig bietet sich durch die Neuvermietung ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger: Nach unserer Einschätzung ist eine realistische Nettokaltmiete von 3.600,00€ p.a. erzielbar.