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Albert-Köhler-Straße 69 in 09123 Chemnitz

Beschreibung

Albert-Köhler-Straße 69 - WE 06 - 3-Raum-Wohnung in 09123 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss in Chemnitz-Morgenleite! Das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wurde im Jahr 1978 erbaut und 1998 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
helle und freundliche Wohnräume /
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (SNR) /
große Loggia mit süd-ostseitiger Ausrichtung /
halboffene Küche mit neuwertiger Einbauküche /
separater Essbereich /
geräumiges Schlafzimmer mit optimalem Schnitt /
gemütliches Kindezimmer /
innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
moderner Vinylboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 für 3.636,00 € nettokalt p.a. vermietet.

Objekt-Informationen
Etage	fünftes Obergeschoss (5. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	42.500,00 €
Provision:	provisionsfrei! Euro
Grösse / qm	56,29
Einbaukueche

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1978

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x1
Bank	x2
Zahnarzt	x5
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x2
Restaurant	x2
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x15
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.