Objekt Informationen

Beschreibung

Südstraße 13 - WE 20 - 3-Raum-Wohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine einzigartige 3-Raum-Maisonette-Wohnung in Limbach- Oberfrohna, unweit von Chemnitz entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eins gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume /
• Flur mit Platz für Stauraum im 1. Dachgeschoss / 
• großzügiges Wohnzimmer /
• genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
• Zugang zum Balkon über den Wohnbereich /
• Küche mit Blick in den Garten /
• Schlafzimmer mit optimalem Schnitt /
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
• Zugang zum 2. Dachgeschoss über den Flurbereich /
• gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer /
• abschließbares Kellerabteil /
• gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum /
• Fahrradraum im Keller / 
• Tiefgaragenbox mit den Stellplätzen 44 & 54 zugehörig /

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2016 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 5.400,00€ p.a. erzielt. 

Die beiden Duplex-Stellplätze sind aktuell nicht nutzbar, wodurch keine Mieteinnahmen erzielt werden. Nach Reparatur der Stellplätze kann aus unserer Sicht eine Soll-Miete in Höhe von 840,00€ nettokalt p.a. erzielt werden. 

Die besagte Tiefgaragenbox mit den beiden Duplex-Stellplätzen ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.