Johann-von-Zimmermann-Straße 25 in 09111 Chemnitz
Beschreibung
Johann-von-Zimmermann-Straße 25 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und im Jahr 2000 saniert wurde. Die praktische Raumaufteilung sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon machen die Wohnung zu einer ansprechenden Kapitalanlage.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung /
- helle & freundliche Räume: angenehme Wohnatmosphäre /
- einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Gesamtbild /
- zeitlose Fliesen: in Küche & Badezimmer /
- kompakter Flur: funktionaler Eingangsbereich /
- großzügiger Wohnbereich: mit viel Platz /
- hofseitiger Balkon: direkt vom Wohnbereich aus zugänglich /
- offene Wohnküche: für entspanntes Beisammensein /
- Essbereich: lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren /
- gemütliches Schlafzimmer: angenehmer Rückzugsort /
- innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche /
- abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
Die Wohneinheit ist seit dem 15.02.2026 vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.300,00€ p.a. erzielt.
Über den Standort
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt der Moderne. Dieser, der Stadt Chemnitz im Jahre 2007 verliehene Titel, trifft besonders auf das Chemnitzer Zentrum zu. Der Stadtteil erstreckt sich von der Müllerstraße im Norden über die Dresdner Straße im Westen bis hin zur Rembrandtstraße im Süden. Das Zentrum mit der belebten Chemnitzer Innenstadt bietet viele Möglichkeiten der aktiven und kulturellen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Museen, wie das SMAC oder auch die Kunstsammlungen am Theaterplatz, locken mit atemberaubenden Ausstellungen. Unvergessliche Momente erleben Sie bei den verschiedensten Veranstaltungen in der Stadthalle oder in der Oper.
Objekt-Informationen
Etage
viertes Obergeschoss (4. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
47.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
44,20 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
44,20 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
4. OG.
Etage
Kaufpreis
47.500,00 €
Energieausweis
89,20 kWh/m²a
0
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50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
89,20 kWh/m²a
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
um 1900
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Johann-von-Zimmermann-Straße 25 in 09111 Chemnitz
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