Objekt Informationen

Beschreibung

Lassallestraße 43 - MFH in 08058 Zwickau - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird ein Mehrfamilienhaus im Heimatstil mit 5 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit & 7 Stellplätze in Zwickau, Stadtteil Pöblitz.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude im regionaltypischen Heimatstil beeindruckt durch die sehr gut erhaltenen architektonischen Details, wie die dekorativen Fassadenornamente und historischen Steinfiguren.

Die Wohnungen, welche sich über fünf Etagen erstrecken, sind aufgeteilt in drei 2-Raum- und zwei großzügige 5-Raum-Wohnungen mit einer Größe von etwa 56m² bis 140m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der begrünte Innenhof bietet nicht nur Erholungsfläche für die Mieter, sondern auch vier zugeordnete PKW-Stellplätze. Die drei weiteren Stellplätze befinden sich seitlich vom Objekt.

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen im Überblick: 

• ansprechend gestaltete Grundrisse / 
• drei 2-Raum-Wohnungen (WE 02, WE 05, WE 06) /
• zwei 5-Raum-Wohnungen (WE 03, WE 04) /
• geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer /
• Schlaf- sowie Kinderzimmer von optimaler Größe / 
• sonnige Küchen mit ausreichend Platz für einen Essbereich / 
• Zugang zum Balkon über die Küche ( WE 03, WE 04) /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / 
• abgeschlossenes Kellerabteil zu jeder Einheit zugehörig /
• zu WE 03 und WE 04 gehören jeweils zwei Kellerabteile /
• vier zugeordnete Außenstellplätze (für: GE 01, WE 02, WE 03, WE 04) /
• drei fremdvermietete Außenstellplätze /

Die Wohnungen 03 und 04 im 1. und 2. Obergeschoss wurden aus je zwei Wohneinheiten zu jeweils einer Wohnung zusammengefügt mit Hilfe eines Durchbruchs. 

Die fünf Wohneinheiten sowie das Gewerbe sind vermietet und erzielen zusammen mit den Stellplätzen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 34.965,96 €.