Objekt Informationen

Beschreibung

Abteistraße 7 - Zweifamilienhaus in 09353 Oberlungwitz

Zur Miete steht eine stilvolle, in 2024/2025 hochwertig sanierte Villa mit Charakter - ideal für Familien, Individualisten und generationsübergreifendes Wohnen. 

Das Haus bietet auf vier Ebenen sieben Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gestaltet. Elegante Elemente wie der Natursteinsockel, Erker mit Kupferdach und ein Balkon unterstreichen den besonderen Charme. Das gepflegte Grundstück umfasst einen Garten, eine asphaltierte Einfahrt, eine Doppelgarage und drei Stellplätze. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf drei Wohnetagen. Zusätzlich stehen im Keller ca. 71 m² Nutzfläche für Hobby, Lager oder Technik zur Verfügung.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Villa:

• ansprechend gestalteter Grundriss über 4 Etagen /
• schicker Eingangsbereich mit Granitboden /
• separates Treppenhaus für EG bis DG /
• sieben helle Wohnräume mit großzügigen Fenstern und Deckenhöhen /
• Wohnzimmer mit elegantem Erker im EG /
• Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung im OG
• moderne Küche mit neuer Einbauküche im EG /
• Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG /
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG /
• Badezimmer mit Dusche und Dachfenster im DG /
• separater Kellereingang, Keller mit vier großen Räumen /
• Wärmepumpe vorhanden /
• Bodenbelag: Echtholzdielen, Fliesen /
• dimmbare Lichter, Lan-Anschluss und Wandheizkörper im gesamten Haus / 
• fünf ausgeschriebene Stellplätze /

Nutzung möglich als:

• großzügiges Einfamilienhaus /
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung /
• Mehrgenerationenhaus /

Die Gebühren für Gas, Strom und Kabelfernsehen werden vom Mieter direkt an die Versorgungsträger entrichtet und sind somit nicht in der Vorauszahlung enthalten.