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Fröbelstraße 23 in 04736 Waldheim

Beschreibung

Fröbelstraße 23 - WE M5 - 1,5-Raum-Wohnung in 04736 Waldheim - Verkauf

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1,5-Raum-Wohnung im schönen Waldheim. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
geräumiges Wohnzimmer /
offene Wohnküche vorhanden /
gemütliches Schlafzimmer /
innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Trockenraum im Keller /
gemeinschaftlicher Fahrradraum /
Tiefgaragen-Stellplatz zugehörig /

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz wurden zum 01.07.2025 für 2.796,00€ nettokalt p.a. neu vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	1,5 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	25.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	34,05
Parken	Tiefgarage (3500 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1994

In der näheren Umgebung (1km)
Bank	x2
Cafe	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x1
öffentliche Parkplätze	x3
Apotheke	x2
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.