Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 5-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich in einem 1910 errichteten und 1994 umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus. Das denkmalgeschützte Gebäude präsentiert sich mit einer geschlossenen Bebauung, einem charakteristischen Vorgarten sowie einem straßenbildprägenden Dacherkergiebel und verleiht der Immobilie damit einen besonderen Altbaucharme.

• ansprechend gestalteter Grundriss: gut nutzbare Raumaufteilung /
• separater Eingang: direkter Zugang zur Einheit von der Straßenseite /
• grauer Laminatboden: einheitlich in allen Schlafräumen verlegt /
• geräumiges Wohnzimmer: viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich /
• Küche mit Essbereich: großzügig geschnitten & alltagstauglich /
• neuwertige Einbauküche: hochwertig in den Raum integriert /
• großzügiges Schlafzimmer: mit direktem Zugang zum Balkon /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: angenehm ruhig gelegen /
• drei weitere Zimmer: jeweils mit zwei großen Fenstern & vielseitig nutzbar /
• modernes Badezimmer: zeitgemäß gefliest & mit Dusche ausgestattet /
• separates Gäste-WC: zusätzlicher Komfort im Alltag /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• vollständig renoviert: vor Einzug der aktuellen Mieter umfassend hergerichtet /

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.852,00 €. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Wohnung in einem etablierten Chemnitzer Wohnstandort legen.