Objekt Informationen

Beschreibung

Lichtenwalder Straße 10 - MFH in 09131 Chemnitz

Erwerben Sie ein im Jahr 1900 erbautes und um 2000 umfangreich saniertes Dreifamilienhaus in Chemnitz-Ebersdorf. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnetagen, jeweils mit einer Wohneinheit. Diese sind aufgeteilt in eine zwei-, drei- und vier Zimmerwohnung mit einer Größe von etwa 72-92 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon und Stellplatz sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Eine der drei Wohnungen verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche. Das Haus hat einen kleinen Garten, der gemeinschaftlich durch alle Mieter genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen im Überblick: 

• ansprechend gestaltete Grundrisse / 
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / 
• zusätzliche Dusche und Gäste-WC (WE 03) /
• Schlaf- sowie Kinderzimmer in optimaler Größe / 
• Maisonettewohnung ( WE 03) /
• Einbauküche in Holzoptik (WE 01) /
• zeitloses Laminat in allen Wohnräumen /
• geflieste Badezimmer und Küchen /
• eine Gaszentralheizung für jede Etage /
• 3 zugeordnete Stellplätze /
• der Stellplatz der WE 03 ist fremdvermietet /
• Balkone mit Ausrichtung in den Innenhof /

Im Laufe des letzten Jahrzehntes wurden folgende Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt: 

• Anbringung von Wärmedämmung an der Hausrückseite / 
• Anbau der drei Balkone / 
• Verputzung und streichen der straßenseitigen Fassade / 
• Umbau des Spitzbodens in einen Wohnraum /
• Ergänzung einer Treppe von WE 03 zum Spitzboden / 

Die drei Wohneinheiten und Stellplätze sind vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 17.844,00 €.