Objekt Informationen

Beschreibung

Paul-Bertz-Straße 73 - WE 69 & 70 - 6-Raum-Wohnung in 09120 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Raum-Wohnung mit individuell gestaltbarem Grundriss im Stadtteil Chemnitz-Helbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1976 erbaut und 1995 saniert wurde. 

Die Wohnung besteht ursprünglich aus 2 Einheiten, Wohneinheit 69 und 70, welche jedoch zusammengelegt wurden. Daher verfügt die Wohnung über: 

• 2 Eingangsbereiche  
• 2 Wohnzimmer 
• 2 halboffene Küchen
• 2 Balkone mit tollem Ausblick
• 4 Schlafzimmer 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / 
• helle & freundliche Wohnräume /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / 
• Wohnzimmer mit jeweils halboffener Küche /
• Zugang der Balkone über die Wohnzimmer / 
• alle Schlafzimmer von angenehmer Größe / 
• innenliegende, geflieste Bäder / 
• Personenaufzug & Trockenraum vorhanden / 

Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet. Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete von 9.000,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.