Objekt Informationen

Beschreibung

Pestalozzistraße 21 - WE 04 - 3-Raum-Wohnung in 08062 Zwickau - Verkauf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon im beliebten Zwickauer-Stadtteil Niederplanitz.  Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1930 erbaut und 2002 saniert wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
• helle & freundliche Wohnräume / 
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
• geräumiger Eingangsbereich / 
• großzügiges Wohnzimmer / 
• gemütliches Schlafzimmer /
• Kinder- und Arbeitszimmer von angenehmer Größe / 
• Küche mit genügend Platz für einen Essbereich / 
• Zugang zum Balkon über die Küche / 
• Süd-Balkon vorhanden /
• gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss / 
• abschließbares Kellerabteil /

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.500,00€ p.a. erzielt. 

Laut Grundbuch besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Stellplatz. Dieser Stellplatz wurde jedoch laut des Lageplanes der Teilungserklärung auf dem Grundstück nicht errichtet und kann somit nicht rechtsgemäß nutzbar mit verkauft werden.