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Demmeringstraße 9 in 04177 Leipzig

Beschreibung

Demmeringstraße 9 - WE 19 - 2-Raum-Wohnung in 04177 Leipzig

Zur Vermietung steht eine toll geschnittene 2-Raum-Wohnung im Herzen von Alt-Lindenau.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
großzügige Raumaufteilung /
geräumiger Wohnbereich /
offene Wohnküche, auf Wunsch mit EBK /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
großer Balkon /
Zugang zum Balkon über Wohnzimmer- und Schlafzimmer /
innenliegendes, gefliestes Bad /

Nach dem Auszug des jetzigen Mieters wird der Eigentümer die Wohnung renovieren, zudem wird das Badezimmer erneuert und eine neue Dusche installiert.

Auf Wunsch stellt der Vermieter auch eine Einbauküche zur Verfügung. Hierbei fallen zusätzliche, monatliche Kosten in Höhe von 70,00€ an.

Im gepflegten Haus genießen Sie den Luxus eines Personenaufzuges. Zudem gibt es keinerlei Parkplatzsorgen auf Grund eines vorhandenen Tiefgaragenstellplatz, der ebenso für einen Aufpreis von 60,00€ zur Verfügung steht.

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Kaltmiete	608 Euro (10,00 / qm)
Nebenkosten	152,00 Euro (2,50 / qm)
Warmmiete	760,00 Euro
Grösse / qm	60,79
Kaution	1216,00 Euro
Parken	Tiefgarage (60 Euro / Monat)
Einbaukueche
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	89 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1995

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x4
Bar	x16
Cafe	x36
Zahnarzt	x9
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x11
Apotheke	x5
Poststation	x3
Restaurant	x44
Schule	x3
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x10
Ladestation (E-Car)	x15
Tierarzt	x1