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Mockauer Str. 76 in 04357 Leipzig

Beschreibung

Mockauer Straße 76 - WE 13 - 1-Raum-Wohnung in 04357 Leipzig - Verkauf

Erwerben Sie eine vermietete 1-Raum-Wohnung im schönen Leipziger Stadtteil Mockau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1926 erbaut und 2010 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

angenehmer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle Wohnräume /
Echtholzparkett in allen Wohnräumen /
geräumiger Eingangsbereich /
Wohn- und Schlafzimmer von angenehmer Größe /
Loggia vorhanden /
Zugang zur Loggia über das Wohn- und Schlafzimmer /
gemütliche Küche mit Platz für einen Essbereich /
deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche & WM-Anschluss /
integrierte Halogenstrahler in Flur & Bad /
abschließbares Kellerabteil /
Fahrradraum & Trockenboden vorhanden /

Die Wohnung ist seit 01.04.2016 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 2.911,80€ p.a. erzielt.

Den Mietern wurde zum 01.01.2025 eine Mieterhöhung auf 3.269,04€ zugestellt.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	85.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.272,50€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	38,40
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	98,6 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1926

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Autowäsche	x3
Zahnarzt	x2
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x8
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x6
Ladestation (E-Car)	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.