Objekt Informationen

Beschreibung

Adalbert-Stifter-Weg 49 - WE 10 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Kaufen Sie eine moderne 2-Raum Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr schönen Wohnanlage am Ebersdorfer Wald. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• erstklassiges Laminat in allen Wohnräumen /
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
• gemütliches Schlafzimmer /
• modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss / 
• sonnige Küche /
• geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• abgeschlossenes Kellerabteil /
• allgemeiner Trocken- und Fahrradraum /
• zugeordneter Stellplatz /

Die Wohnung wurde zum 30.11.2024 gekündigt und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die Wohneinheit befindet sich aktuell in der Neuvermietung. Die angestrebte Soll-Miete für die Wohneinheit und den Stellplatz liegt bei 5.520,00€ nettokalt p.a..

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis berücksichtigt. 

Im Sommer 2022 erfolgte eine komplette Dacherneuerung. Hierfür hat die WEG ein Darlehen aufgenommen, welches anteilig monatlich über die Hausgeldzahlung zurückgezahlt wird. Der verbleibende Wert des anteiligen Darlehens zum Zeitpunkt des Verkaufes wird vom Kaufpreis abgezogen.