Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Hohenstein-Ernstthal. Die drei Häuser der WEG prägen durch ihre markante und individuell abgestimmte Farbgestaltung das Straßenbild und schaffen ein harmonisches, ansprechendes Wohnensemble. Die farblichen Akzente der Fassaden spiegeln sich in Details wie Türen und Fensterrahmen wieder und verleihen dem Gebäude einen modernen, freundlichen Charakter.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• gut geschnittener Grundriss: sinnvolle Anordnung der Räume /
• helle & freundliche Wohnräume: ideal für komfortables Wohnen /
• einheitlicher Laminatboden: harmonisches Gesamtbild /
• Wohnzimmer mit Wohnküche: lichtdurchfluteter Raum /
• Wohnbereich perfekt für Kochen, Essen &  Entspannen /
• gemütliches Schlafzimmer: ruhige Rückzugsmöglichkeit /
• Tageslichtbad mit Dusche:  freundlich & funktional /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum: sicheres Parken /
• Personenaufzug vorhanden: bequemer Zugang zu allen Etagen /
• bezugsfrei: sofort verfügbar: ideal für Eigennutzer & Vermietung /

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Chancen. Bei einer Neuvermietung der Wohnung kann nach unserer Einschätzung eine Soll-Miete von 2.400,00€ nettokalt zzgl. 360,00€ für den Tiefgaragenstellplatz pro Jahr erzielt werden.

Eine Renovierung der Einheit, Malern, Fußboden, Türen usw. ist jedoch erforderlich. 

Der Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht enthalten. Ab dem 01.01.2026 wurde der Stellplatz vermietet. Die Kaltmiete bzträgt 360,00€ p.a..