Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappel. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995, das über eine moderne Fernwärmeversorgung verfügt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohneinheit. Zum Angebot gehört zudem ein Außenstellplatz direkt am Objekt.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

• schöner Grundriss: optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche /
• helle Wohnatmosphäre: große Fenster sorgen für freundlichen Lichteinfall /
• praktische Außenjalousien: zusätzlicher Komfort sowie Sonnenschutz /
• moderner Bodenbelag: zeitgemäße Ausstattung /
• funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer verlegt /
• kleiner Flurbereich: Platz für Garderobe vorhanden /
• heller Wohn- und Schlafbereich: komfortabel nutzbar /
• offene Küche: platzsparend integriert & funktional gestaltet /
• Badezimmer mit Dusche: praktisch & pflegeleicht ausgestattet /
• abschließbares Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum / 
• gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller /
• Aufzug im Haus: komfortabler & barrierearmer Zugang zur Wohnung
• Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 63: bequemes Parken /

Die Wohneinheit ist gemeinsam mit dem Außenstellplatz ab dem 15.06.2026 neu vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.760,00€, wodurch sich eine solide Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage ergibt. Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.