Objekt Informationen

Beschreibung

Leubsdorfer Straße 4+5 - MFH in 09579 Grünhainichen - Verkauf

Zum Verkauf angeboten werden zwei nebeneinander liegende Gebäude im Ortskern von Grünhainichen. 

Das ehemalige historische Rathaus in der Leubsdorfer Straße 4 ist baugeschichtlich und ortshistorisch von großer Bedeutung für die Gemeinde. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 

Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und befinden sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.810 m². 

Die Immobilien eignen sich ideal für Wohn- und Geschäftskonzepte, bspw. Betreutes Wohnen für Senioren, Menschen mit Einschränkungen, etc. 

Im Innenhof können zahlreiche Parkmöglichkeiten geschaffen werden. 

Bei der Leubsdorfer Straße 5 (kleineres Mehrfamilienhaus) befinden sich aktuell sechs 3-Raum-Wohnungen über 3 Etagen verteilt, mit insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert. In den vergangenen Jahren wurde die straßenseitige Fassade sowie das Dach erneuert. Das Objekt verfügt über eine Gastherme sowie Kunststofffenster (Einbau im Jahr 2008). 

In der Leubsdorfer Straße 4 sind aktuell zwei Wohnungen vermietet. Es werden Mieteinnahmen in Höhe von 3.312,00 € nettokalt p.a. erzielt. Das Gebäude verfügt über 10 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 610 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 300 m². 

Bemaßte Grundrisse zu beiden Gebäuden liegen vor und werden auf Anfrage versendet. 

Bei diesem Objekt sind weder Bau- noch Altlasten eingetragen. Daher, dass es sich bei dem Haus in der Leubsdorfer Straße 4 um ein Baudenkmal handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.