Objekt Informationen

Beschreibung

Uferstraße 26 - WE 10 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im Lutherviertel von Chemnitz! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1910 erbauten Wohnhauses, welches 2000 umfangreich saniert wurde. Das Wohnhaus überzeugt mit seinem imposanten Treppenaufgang mit detailreichen Bleiglasfenstern. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung Nr. 10: 

• ansprechend gestalteter Grundriss - ohne Durchgangszimmer / 
• großzügiges Wohnzimmer mit runden Erker / 
• Tageslichtbad mit Wanne / 
• Schlafzimmer von angemessener Größe / 
• interner Abstellraum / HWR / 
• Aufzug /
• abgeschlossenes Kellerabteil / 

Die hier angebotene Wohnung ist durch einen gemeinsamen Vorraum mit der Nachbarwohnung (Wohnung Nr. 9) verbunden. Die zusammengelegte Wohnung befindet sich aktuell in der Neuvermietung. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von 7.200,00€ angestrebt. Die Mieteinnahmen werden ab Neuvermietung im Anteil der zur jeweiligen Wohnung gehörenden Quadratmeter auf die jeweiligen Eigentümer aufgeteilt. Dies würde einer einer jährlichen Nettokaltmiete von 3.381,36€ entsprechen. 

Sollte die hier angebotene Wohnung in Zukunft separat vermietet werden sehen, wir eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.000,00€ als erzielbar an.