Objekt Informationen

Beschreibung

Heimgarten 110 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte 2-Raum-Wohnung in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1927 erbaut und 2008 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
• helle & freundliche Wohnräume /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / 
• Fliesen in Küche & Bad /
• integrierte Decken-Halogenleuchten in Flur & Bad /
• langer Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
• Wohnzimmer von angenehmer Größe /
• Balkon vorhanden /
• Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
• Küche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche / 
• genügend Platz für einen Essbereich in der Küche /
• innenliegendes Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
• abschließbares Kellerabteil zugehörig / 
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. 8 /

Die möblierte Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohneinheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. 

Bei einer Neuvermietung kann die Wohnung inklusive des dazugehörigen Außenstellplatzes aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.948,00€ nettokalt p.a. erzielen. Der besagte Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert.