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Straße der Nationen 120 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Straße der Nationen 120 - WE 44 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer-Zentrum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1870 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Räumen /
integrierte Deckensports in Flur & Bad /
geräumiger Flurbereich /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
großzügiges Wohnzimmer /
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
Bad mit Wanne, Dusche & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil /
Personenaufzug vorhanden /
Stellplatz-Nummer 23 zugehörig /

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind mit Mietbeginn zum 01.02.2025 neu vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.268,00€ nettokalt p.a.

Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	Dachgeschoss (DG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	70.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.272,50€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	59,00
Parken	Aussenstellplatz (5000 Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1870

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x7
Bank	x3
Bar	x4
Cafe	x4
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x4
Poststation	x2
Restaurant	x20
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x9
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.