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Schüffnerstraße 7 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Schüffnerstraße 7 - WE 14 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zur Verkauf angeboten wird eine idealgeschnittene 2-Raum-Wohnung in Zentrumsnähe. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1912 erbaut und 1999 kernsaniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
geräumiger Flurbereich /
helles & freundliches Wohnzimmer /
Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar /
innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss /
gemütliches Schlafzimmer /
interner Abstellraum /
integrierte Deckenspots in Flur & Bad /
abgeschlossenes Kellerabteil /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Eine realistische Soll-Miete liegt aus unserer Sicht bei 3.000,00€ p.a..

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	46.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	53,39
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	83 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1912

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x2
Bar	x3
Cafe	x4
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x6
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x5
Restaurant	x19
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x11
Ladestation (E-Car)	x3
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.