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Georg-Landgraf-Straße 23 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Georg-Landgraf-Straße 23 - WE 13 - 3-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine vermietete 3-Raum-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten, um 1997 erbauten Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Kaßberg.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit:

ansprechend geschnittener Grundriss /
helle & freundliche Wohnräume /
Fliesen in Küche, Bad & Gäste-WC /
Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
Balkon über das Wohnzimmer zugänglich /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
separates Kinderzimmer /
Badezimmer mit Wanne, Dusche & WM-Anschluss /
zusätzliches Gäste-WC /
zwei interne Abstellräume /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Personenaufzug vorhanden /
Tiefgaragenstellplatz - Duplex-Parker /

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2003 für 5.052,00€ nettokalt p.a. vermietet. Der Duplex-Stellplatz ist fremdvermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 540,00€ nettokalt, womit die Wohnung inklusive des Stellplatzes perfekt für Kapitalanleger geeignet ist.

Somit erzielt die Wohnung inklusive des Stellplatzes Gesamt-Mieteinnahmen von 5.592,00€ nettokalt p.a.

Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Insgesamt stehen im Objekt 6 Wohneinheiten zum Verkauf.

Objekt-Informationen
Etage	viertes Obergeschoss (4. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	105.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	76,51
Parken	Tiefgarage (8000 Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	B (<= 50 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1997

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x4
Bar	x4
Cafe	x5
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x15
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x9

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.